كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة | The Water MarQ New Cairo

يُعد كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة (The Water MarQ New Cairo) واحدًا من أرقى المشروعات السكنية الفاخرة في قلب التجمع الخامس، والذي تطوره شركة ذا مارك للتطوير العقاري (The MarQ Communities)، ويتميز بأنه مشروع فيلات فقط يجمع بين الفخامة الأوروبية الحديثة، الخصوصية العالية، والطبيعة الخضراء المليئة بالمساحات المفتوحة والبحيرات الصناعية.

ويأتي المشروع كواحد من أبرز الكمبوندات الفاخرة في القاهرة الجديدة نظرًا لتصميمه الراقي وموقعه الاستراتيجي داخل الـ Golden Square بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية.

موقع كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة

يقع المشروع في التجمع الخامس – القاهرة الجديدة داخل منطقة مميزة في الجولدن سكوير، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا قريبًا من أهم الخدمات والمشروعات الكبرى.

ويتميز الموقع بقربه من:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
• شارع التسعين الجنوبي
• بوابة 4 الجامعة الأمريكية
• مول Point 90 و Urban Walk
• الطريق الدائري
• العاصمة الإدارية الجديدة

هذا الموقع يجعل الكمبوند من أكثر المناطق السكنية الراقية طلبًا في القاهرة الجديدة.

مساحة وتصميم The Water MarQ

يمتد المشروع على مساحة حوالي 20 فدانًا، ويضم حوالي 100 فيلا مستقلة فقط، مما يعزز فكرة الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند.

ويتميز التصميم بـ:

• طابع معماري أوروبي فاخر
• فيلات مستقلة بحدائق خاصة
• مساحات مائية وبحيرات صناعية
• إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب
• تصميم منخفض الكثافة للغاية

وتشكل المساحات الخضراء والمياه نسبة كبيرة من المشروع، ما يمنح تجربة سكنية أشبه بالمنتجعات الفاخرة.

أنواع الوحدات في كمبوند Water MarQ

المشروع مخصص بالكامل لـ:

• فيلات مستقلة Standalone Villas

وتتنوع المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من حوالي 300 متر مربع وتصل إلى مساحات كبيرة للفيلات الفاخرة.

أسعار كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار الفيلات داخل المشروع من حوالي :

• ستاند ألون تبدأ من 50,000,000 جنيه

ويُعد المشروع من الفئة الفاخرة (Ultra Luxury) في السوق العقاري المصري.

أنظمة السداد في The Water MarQ

يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة نسبيًا للفئة الفاخرة، وتشمل:

• مقدم يبدأ من حوالي 10%
• تقسيط يصل إلى 9 سنوات
• خطط دفع مختلفة حسب الطرح

مميزات كمبوند Water MarQ

• فيلات فقط (خصوصية عالية جدًا)
• موقع استراتيجي في الجولدن سكوير
• تصميم أوروبي فاخر
• بحيرات صناعية ولاندسكيب ضخم
• مجتمع راقٍ منخفض الكثافة
• قيمة استثمارية قوية جدًا

الخدمات داخل المشروع

• أمن وحراسة 24 ساعة
• نادي اجتماعي فاخر (Clubhouse)
• مساحات خضراء شاسعة
• مناطق ترفيهية
• مسارات للمشي والجري
• خدمات تجارية وكافيهات
• جراجات خاصة

الاستثمار في The Water MarQ

يُعتبر المشروع فرصة استثمارية قوية جدًا بسبب:

• كونه فيلات فقط داخل الجولدن سكوير
• ارتفاع الطلب على الفيلات الفاخرة في التجمع
• موقعه القريب من أهم محاور القاهرة الجديدة
• ندرة المعروض من نفس الفئة
• زيادة القيمة العقارية المستمرة في المنطقة

الخلاصة